还建房村委更名靠谱吗 还建房村在村委会更名不具有法律效力，是不靠谱的。因为还建房属于拆迁补偿房，是针对城中村改造拆迁建立在集体土地上的小产权房，有的房屋还没有房产证。金羚如果想要进行还建房更名的话，最好请律师起草协议，等到双方都签完之后，才有法律效力，这样购买的还建房也比较保险。                        还建房是指当地政府为城市规划建设，对城市郊区农民原建住房进行拆迁，政府为安置拆迁群众的居住问题，有计划地统一建房分配给被拆除了原住房的居民，这种住房称为还建房。许多人购买还建房时搜采用更名的方式，那么还建房村委更名靠谱吗，下面本文就来给大家介绍下吧。 还建房村委更名靠谱吗 还建房村在村委会更名不具有法律效力，是不靠谱的。金羚因为还建房属于拆迁补偿房，是针对城中村改造拆迁建立在集体土地上的小产权房，有的房屋还没有房产证。如果想要进行还建房更名的话，最好请律师起草协议，等到双方都签完之后，才有法律效力，这样购买的还建房也比较保险。  还建房与商品房的区别 1、性质不同 还建房的土地的通常集体所有。许多房屋在拆迁的时候，都是以村为单位，拆迁房屋的土地就不是为个人所拥有，而是为集体拥有。而商品房通常是开发商以出让获得土地之后，在土地上开发建造的楼盘，这类房屋的属于个人用于而不是集体拥有。  2、办证不同 因为还建房属于集体拥有的，因此这类房子的在交房的时候，温是无法立即办理两证的，通常需要等到两年之后或者是在五年之内才能办理，而商品房在房屋交房之后，通常三个月左右就可以领取房产证。  3、取得方式的不同 还建房是通过房屋拆迁补偿的方式所得到的，而商品房则是通过个人出资购买所得。除此之外，还建房与商品房在上交税款上面也是不一样的，建房在交易的时候是还需要向当地的税务部门缴纳一定的土地出让金，而商品房泽不用缴纳该费用。  以上就是关于还建房村委更名靠谱吗的相关介绍，希望.

还建房怎么过户给别人 1、签订合同：双方签订合同，合同中要把违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人最好都在场；2、提交申请：到房产局，填写表格和存量合同，存量合同上的金额要和签订合同的金额一样；3、缴纳税费：然后领取回执单，回执单上有说明缴纳税金的日期;4、房产过户：税金缴纳完毕后，再过户，就能拿到房产证。                        还建房怎么过户给别人 1、签订合同：双方签订合同，合同中要把违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人最好都在场；2、提交申请：到房产局，填写表格和存量合同，存量合同上的金额要和签订合同的金额一样；3、缴纳税费：然后领取回执单，回执单上有说明缴纳税金的日期;4、房产过户：税金缴纳完毕后，再过户，就能拿到房产证。  还建房过户费用怎么算 1、交易手续服务费：住宅6元/平方米；房改房、经济适用房收取：3元/平方米;非住宅10元/平方米，买卖双方各承担一半。 2、登记费：二手房住宅类为80元/套，由买方承担。 3、土地收益金(代收)：房改房、经济适用房，按房屋正常成交价的2%征收，由卖方承担。  4、核档费：50元/宗。 5、契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征，个人购买自用普通住宅面积144平以下、容积率1.2以上、契税税率减半。如果是拆迁补偿款的部分可免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税，买方承担。 6、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。  7、营业税及附加：购买不足2年的非普通住房对外销售的，需要全额征收营业税;个人购买超过两年的非普通住房对外销售的，需要按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。  8、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时需要收取个人所得税，缴纳有两种方式，一种是：税率20%，按财结！